Thi công xây dựng phần thô

 Thi công xây dựng nhà phần thô có thể hiểu là nhà thầu xây dựng chỉ đảm nhiệm xây dựng phần sườn của ngôi nhà còn phần hoàn thiện nhà và nội thất thì không chịu trách nhiệm.
Xây Dựng Phạm Phan chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà phần thô giá rẻ. Thông thường dịch vụ này sẽ chia làm hai loại, một là khách hàng tự mua vật liệu, hai là công ty sẽ cung cấp vật liệu.
Xây dựng nhà phần thô Hồ Chí Minh đang phát triển không ngừng với sự cạnh tranh rất lớn từ các công ty trong đó có Xây Dựng Phạm Phan, không những là một công ty cạnh tranh về giá mà còn về chất lượng dịch vụ.
GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ (vật liệu do công ty cung cấp):  3.200.000 VNĐ/m2 – 3.500.000VNĐ/m2. Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc các yếu tố sau:
Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, diện tính này bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.
Vị trí xây dựng: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà, ở nội đô, ngoại thành hoặc ở tỉnh, ở mặt tiền hay hẻm thì đơn giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch.
Không gian xây dựng: Không gian xây dựng cũng ảnh hưởng một phần đơn giá,tùy thuộc không gian rộng hay hẹp.
Vật liệu mà khách hàng sử dụng: Mặc dù công ty đã có quy định về vật liệu sẽ sử dụng trong xây nhà phần thô nhưng khi khách hàng muốn chỉ định sử dụng vật liệu khác thì đơn giá cũng sẽ có sự giao động.
Trong đơn giá này đã bao gồm chi phí nhân công hoàn thiện cho xây dựng phần nhà thô.
Thi công xây dựng nhà phần thôThi công xây dựng nhà phần thô

  • XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Sau khi xây dựng xong phần thô thì ngôi nhà sẽ hoàn thành được những phần sau:
Móng nhà
Hệ thống đà kiềng và cột
Xây tô tường bao và tường ngăn phòng
Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường
Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang
Hố ga, tầng hầm, hố phân, bể nước
Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà
Chống thấm sàn ban công, sân thượng, sàn mái, nhà vệ sinh
Thi công xây dựng nhà phần thô giá rẻThi công xây dựng nhà phần thô giá rẻ
  • VẬT TƯ NHÀ THẦU CUNG CẤP THEO BÁO GIÁ

Sắt thép: Có hai loại là Việt – Nhật và Pomina
Xi măng: Sử dụng hai loại với mục đích khác nhau
Holcim dùng để đổ bê tông còn Hà Tiên để xây tô.
Gạch: sử dụng cá loại sau, khách hàng có thể lựa chọn
Gạch Tuynel của Nhà Máy Tân Uyên – Bình Dương và gạch của các thương hiệu uy tín như gạch Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm.
Đá XANH
Đá 10mm x 20mm để đổ bê tông, đá 40mm x 60mm để làm móng.
Cát VÀNG: Cát rửa hạt lớn đổ bê tông và cát mi xây tô.
Bê tông: Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi.
Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá, đo lường bằng thùng sơn 18 lít .
Ống nước: sử dụng ống nươc Bình Minh với đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình xây dựng cụ thể.
Dây điện sử dụng dây điện Cadivi với các loại sau:
(Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0).
Ống luồn dây điện đi âm NANO (chống cháy).
Chống thấm sàn wc, mái, ban công kova Ct11a.
Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4) hoặc Siêu Cường R7 (R4).
Dây ADSL, điện thoại, truyền hình VIỆT NAM.
Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công.
Vật liệu thi công xây dựng nhà phần thôVật liệu thi công xây dựng nhà phần thô
CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG THEO XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Ốp lát gạch sàn, tường tất cả các tầng, ốp gạch, đá trang trí.
Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
Lắp đặt các thiết bị vệ sinh và các phụ kiện nhà tắm nhà bồn tắm, bồn nước
Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng không bao gồm đèn trang trí, đèn chum
Bảo quản công trình: Có người giám sát khi thi công, có người bảo vệ an ninh nơi thi công, đảm bảo vệ sinh trong thi công cho đến khi bàn giao nhà.
Thi công xây dựng nhà phần thô           Thi công xây dựng nhà phần thô
PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:
Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, bao gồm những phần sau:
– Phần gia cố nền đất yếu: Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép. Nếu sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.
– Phần móng:
+ Móng đơn tính 20% diện tích.
+ Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc ép tải tính 30% diện tích.
+ Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi, cọc ép neo tính 40% diện tích.
+ Móng băng tính 50% diện tích.
+ Móng bè tính 100% diện tích.
– Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 170% diện tích.
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 200% diện tích.
– Phần sân:
+ Dưới 15m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
+ Dưới 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
+ Trên 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.
– Phần nhà:
+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 70% diện tích. (Phần ban công)
+ Phần diện tích lô gia tính 100% diện tích.
— Ô trống trong nhà:
+ Có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường.
+ Có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
– Phần mái:
+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
+ Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái.
+ Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái.
+ Mái tôn tính 30% diện tích của mái.
Thi công xây dựng nhà phần thô
Thi công xây dựng nhà phần thô

CÔNG TY  TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT PHẠM PHAN
Văn Phòng 1: 27 Quốc Lộ 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh
Văn Phòng 2: 10 Đường 25, Quận Thủ Đức
Văn Phòng 3: TX52, Phường Thạnh Xuân, Quận 12
Văn Phòng 4: 222 Nguyễn Văn Bảo, Gò Vấp
Văn Phòng 5: 250 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3
Văn Phòng 6: 322/7 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

  • Sửa nhà chung cư với những lợi ích tuyệt vời cho bạn

    Sửa nhà chung cư là một vấn đề muôn thuở khiến nhiều gia chủ quan tâm đến, bởi chung cư được xây dựng theo mô hình khuôn mẫu khiến cho nhiều gia chủ, nhiều người không ưng ý là mấy đối với thiết kế của ngôi nhà. Thậm chí qua một quá trình sinh sống […]

  • Những quy tắc khi sửa chữa căn hộ chung cư

    Ngày nay việc sinh sống trong những căn hộ chung cư đã không còn xa lạ gì với mọi người. Khi căn hộ “yêu dấu” của các bạn đang sinh sống qua thời gian sử dụng lâu dài bị xuống cấp, hư hại, ẩm mốc, tường nứt, màu sơn phai màu loang lỗ hoặc muốn […]

  • Làm thế nào để sửa nhà nhanh nhưng lại tiết kiệm?

    Bạn muốn cải tạo lại một ngôi nhà mới mua không ưng ý, hay muốn tu sửa lại ngôi nhà cũ để có thể bán được giá hơn, nhà của bạn đang dần xuống cấp, cũ kỹ, kém thẩm mỹ hay không đúng phong thủy? Tóm lại khi bạn có một ngôi nhà và thay […]

  • Những phương án thiết kế cải tạo nhà phố

    Cải tạo mặt tiền Mặt tiền chính là nơi đầu tiền mà người ta sẽ nhìn vào và đánh giá. Mặt tiền căn nhà phần nào phản ánh đặc trưng tính cách cũng như địa vị của gia chủ. Bởi mặt tiền của ngôi nhà là khu vực chịu tác động chính của các tác […]

  • Những ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 độc đáo

    Để căn nhà cấp 4 cũ trở nên đẹp đẽ và sống thoải mái hơn, bạn cần phải có những ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 cũ mới mẻ và độc đáo. Vậy đó là những ý tưởng như thế nào? Mở rộng không gian, loại bỏ các vách ngăn Đây là một ý […]

  • Lợi ích từ việc cải tạo nhà cũ thành mới

    Thay vì xây mới, cải tạo nhà cũ để sở hữu diện mạo hoàn toàn mới mang lại khá nhiều lợi ích dành cho bạn. Bài viết sau đây, Phạm Phan sẽ gợi ý cho bạn một vài lợi ích mà cải tạo nhà đem lại. Tiết kiệm chi phí so với việc xây mới […]

  • Những phương pháp giúp bạn nâng cấp và sửa nhà tiết kiệm

    Hiện nay, nhu cầu nâng cấp sửa nhà nhiều hơn việc việc đổi mới. Nhà của bạn có thể được nâng cấp đẹp hơn. Việc nâng cấp sửa nhà có thể được thực hiện với toàn bộ căn nhà hoặc chỉ là những bộ phận mà bạn cảm thấy cần thiết. Bài viết dưới đây […]

  • Sửa Chữa Nhà Năm 2021

    Những công việc sửa chữa hay cơi nới lại nhà cửa thường sẽ tốn nhiều thời gian và tiền bạc hơn việc xây dựng mới. Với độ phức tạp cao, việc cơi nới lại nhà cửa cần một nhà thầu uy tín để thực hiện. Sửa nhà trọn gói giá rẻ khu vực HCM, tại […]

  • Dịch vụ Xây nhà phần thô trọn gói

    Dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói đang là một xu hướng xây dựng mới hiện nay. Với những hiệu quả của nó mang lại, dịch vụ xây phần thô trọn gói được rất nhiều gia chủ tin dùng. Vậy, bạn đã biết gì về xây phần thô trọn gói? Cùng tìm hiểu ngay […]

  • Dịch vụ sơn nhà đẹp, sơn sửa nhà, sơn nhà chuyên nghiệp

    Việc sơn sửa lại ngôi nhà có ý nghĩa rất quan trọng với gia chủ. Bạn đã có đơn vị sơn sửa nhà uy tín nào cho ngôi nhà của mình chưa?  Nếu chưa hãy đến ngay với công ty Phạm Phan. Phạm Phan dịch vụ sơn sửa nhà uy tín và chuyên nghiệp. Khi […]

  • Thiết Kế Biệt Thự chuyên nghiệp

    Phạm Phan là đơn vị kiến trúc tư vấn thiết kế biệt thự toàn quốc ( TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng). Chuyên tư vấn thiết kế công trình (khách sạn, nhà hàng, văn phòng..). Thiết kế biệt thự là một trong như thế mạnh của Phạm Phan Hiện nay nhu cầu tư vấn thiết […]

  • Xây Dựng Nhà Cấp 4

    Nhà cấp 4 là hạng mục được ưa chuộng nhất nhiều trong thời gian gần đây. Bởi nhu cầu mong muốn của phần đông người không có thu nhập cao. Bạn có thể xây dựng nhà cấp 4 với nhiều phong cách kiểu dáng, hiện đại, mái thái, mái tôn, mái bằng… Hãy cùng thống […]

  • BÁO GIÁ THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NĂM 2021

    Như đã nói ở trên, xây nhà là việc làm quan trọng. Nếu bạn là người không có kinh nghiệm và am hiểu về lĩnh vực hoặc bạn có kinh nghiệm nhưng bạn không có thời gian thì hãy để công ty thiết kế nhà Phạm Phan của chúng tôi giúp bạn làm điều đó. […]

  • Thiết kế nội thất biệt thự

    Thiết kế nội thất biệt thự là việc bài trí, sắp xếp nội thất trong căn biệt thự, với mục đích tạo một không gian mở, thoáng đãng nhưng vẫn hài hòa. Phạm Phan chuyên thiết kế nội thất biệt thự 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng đẹp, cao cấp, hiện đại và sang trọng mang nhiều […]

  • Hoàn Thiện Nhà Xây Thô, Nhà Liền Kề, Nhà Phố, Nhà Chung Cư

    Hoàn Thiện Nhà Xây Thô, Nhà Liền Kề, Nhà Phố, Nhà Chung Cư Hoàn thiện nhà xây thô hay còn được biết đến là hoàn thiện nhà. Để có một ngôi nhà bền, đẹp thì mỗi công đoạn trong việc xây dựng đều mang một vai trò nhất định của nó. Tuy nhiên, để xét […]

  • Tư vấn-thiết kế kiến trúc

    Thiết kế kiến trúc thể hiện sự sáng tạo, đem đến một không gian sống đẹp, chất lượng, tiện ích và tạo một môi trường sống thuận tiện, thoải mái. Hiểu thêm về thiết kế kiến trúc Ngày nay, xu hướng thiết kế kiến trúc cho các công trình nhà ở đang ngày càng trở nên […]

  • Thi công xây dựng phần thô

     Thi công xây dựng nhà phần thô có thể hiểu là nhà thầu xây dựng chỉ đảm nhiệm xây dựng phần sườn của ngôi nhà còn phần hoàn thiện nhà và nội thất thì không chịu trách nhiệm. Xây Dựng Phạm Phan chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà phần thô giá rẻ. Thông […]

  • Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Năm 2021 Tại CTY Xây Dựng Phạm Phan

    Dịch vụ xây dựng nhà – xây dựng nhà trọn gói – một giải pháp hữu hiệu giúp tiết giảm thời gian và chi phí xây dựng nhà. Bạn muốn xây nhà, nhưng lại không biết phải chuẩn bị như thế nào, phải làm những giấy tờ gì, tìm nhà thầu nào, thiết kế nhà […]

  • Sửa Chữa Nhà Năm 2021

    Những công việc sửa chữa hay cơi nới lại nhà cửa thường sẽ tốn nhiều thời gian và tiền bạc hơn việc xây dựng mới. Với độ phức tạp cao, việc cơi nới lại nhà cửa cần một nhà thầu uy tín để thực hiện. Sửa nhà trọn gói giá rẻ khu vực HCM, tại […]

  • DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ GIÁ RẺ TẠI TP. HỒ CHÍ MINH

    DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ GIÁ RẺ TẠI TP.HCM !!! Kính chào Quý Khách, Dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ của chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành sữa chữa dân dụng, sửa chữa nhà,  sơn sửa nhà giá rẻ, dịch vụ sơn sửa nhà giá rẻ đang sở hữu và tích […]

  • THIẾT KẾ – THI CÔNG – LẮP ĐẶT NHÔM KÍNH

    Đội ngũ với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi chuyên cung cấp – thiết kế- thi công – lắp đặt các hạng mục về nhôm kính như: – Vách ngăn nhôm kính, vách ngăn kính cường lực. – Cửa nhôm kính, của kính cường lực, cửa lùa Nhôm Kính – Tủ bếp nhôm giả gỗ….với […]

  • Tư vấn cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí năm 2021

    Cải tạo nhà cấp 4 đẹp thành nhà 2 tầng, cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự hoặc chỉ thay đổi đơn giản cách bố trí của ngôi nhà đều cần có sự tính toán kỹ lưỡng về thiết kế và chi phí. Tuy nhiên đa số chủ nhà có nhu cầu sửa chữa đều không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Cho nên, việc liên hệ với các đơn vị xây dựng để được tư vấn hỗ trợ là điều nên làm.

  • Những giải pháp sửa chữa nhà cấp 4 đẹp trong năm 2021

    Vốn dĩ nhà cấp 4 thường có không gian khá nhỏ hẹp, ít công năng sử dụng cộng với thời gian xây dựng đã quá lâu khiến cho ngôi nhà trở nên bí bách và không có thẩm mỹ. Tuy nhiên, việc sửa chữa nhà cấp 4 trở nên thông thoáng, tiện lợi hơn cũng […]

  • Sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu tiền?

    Ngoài vấn đề về chất lượng dịch vụ thì vấn đề chi phí sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu cũng khiến nhiều quan tâm. Vì để đạt được mục đích sửa chữa như mong muốn thì chủ nhà phải dự trù được mức kinh phí hợp lý trong khả năng tài chính của mình.

  • Có nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói?

    Nếu loại trừ bạn là kiến trúc sư thì đa phần các gia chủ đều không có nhiều hiểu biết về xây dựng và các vấn đề liên quan đến sửa chữa cải tạo nhà. Thấu hiểu được sự lo ngại này, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu về dịch vụ sửa nhà trọn gói này để bạn dễ dàng lựa chọn hơn.

  • 3 việc quan trọng cần làm khi sửa chữa nhà năm 2021

    Không phải ai cũng thành công trong việc “hô biến” căn nhà cũ trở nên thoáng đãng và xinh đẹp hơn. Với những việc cần làm được vạch ra sau đây sẽ giúp bạn tránh mắc phải sai lầm và hoàn tất việc sửa nhà tốt hơn.

  • DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TP.HCM

    sửa chữa nhà tphcm sửa chữa nhà trọn gói tp.hcm sửa chữa nhà trọn gói dịch vụ sửa nhà sửa nhà trọn gói dịch vụ sửa nhà trọn gói dịch vụ sửa chữa nhà sửa nhà giá rẻ tphcm sửa nhà hcm báo giá sửa chữa nhà trọn gói 2021 dịch vụ sửa nhà trọn […]

  • BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ NĂM 2021

    PHẠM PHAN GỬI TỚI KHÁCH HÀNG BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ NĂM 2021   CÔNG TY  TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT PHẠM PHAN Văn Phòng 1: 27 Quốc Lộ 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh Văn Phòng 2: 10 Đường 25, Quận Thủ Đức Văn Phòng 3: TX52, Phường Thạnh Xuân, Quận 12 Văn Phòng 4: 222 Nguyễn […]

  • BẢNG GIÁ NỘI THẤT NĂM 2021

    Sau đây công ty chúng tôi xin gửi đến quý khách bảng báo giá THIẾT KẾ NỘI THẤT như sau:   CÔNG TY  TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT PHẠM PHAN Văn Phòng 1: 27 Quốc Lộ 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh Văn Phòng 2: 10 Đường 25, Quận Thủ Đức Văn Phòng 3: TX52, Phường Thạnh Xuân, […]

  • CĂN HỘ 30m2 ĐẸP

    Chỉ vỏn vẹn 30m2 nhưng căn hộ này khiến những cô nàng khó tính, cầu toàn đến đâu cũng phải hài lòng. Đâu cứ nhất thiết phải lấy chồng thì mới được quyền chăm chút nhà cửa đâu, độc thân vẫn cứ là hạnh phúc chị em ạ. Đây là căn hộ 30m2 đang được […]

  • 5 xu hướng thiết kế nội thất được lòng giới thượng lưu

    Nóng bỏng như ly rượu Tây Ban Nha, trẻ trung như Bon Chic hay cầu kỳ như The Orchestra… những phong cách nội thất của căn hộ bên hồ Tây đã phần nào nói lên “thú chơi” của chủ nhân. Bon Chic, The Orchestra, El Vino hay Luxyry… là những phong cách thiết kế nội […]

© 2018 - Bản quyền của CTY TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT PHẠM PHAN

0908 522 198
0908 522 198
Back To Top