Thủ tục cải xin cải tạo, sửa chữa nhà

Ngôi nhà của bạn đã trở nên xuống cấp và đang cần sửa chữa lại. Bạn đang băn khoăn không biết có phải xin giấy tờ gì để sửa chữa hay không. Hãy cùng tìm hiểu một số thủ tục cần thiết khi sửa chữa và cải tạo nhà cũ nha.

Những vấn đề cần lưu ý khi sửa nhà

Tại Việt Nam thường có 2 “trường phái đối lập” trong việc sửa chữa và cải tạo nhà ở đó là CẦN hay KHÔNG CẦN xin giấy phép sửa chữa nhà. Theo những quy định mới nhất của Luật Xây dựng thì không phải công trình nhà ở nào cũng cần phải xin giấy phép sửa chữa mới được tiến hành sửa chữa, tu bổ.

Những công trình chỉ sửa chữa cấu trúc bên trong mà không làm thay đổi kiến trúc toàn bộ ngôi nhà sẽ được miễn giấy phép. Và ngược lại, những công trình sửa chữa có liên quan tới kiến trúc ngôi nhà đều cần xin giấy phép. Chỉ khi được cơ quan chức năng thẩm tra, xem xét cấp giấy phép thì mới được sửa chữa, trùng tu.

Quy trình xin phép xây dựng sửa chữa nhà ở

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp phép xây dựng theo quy định.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận Xin phép xây dựng và Quản lý đô thị

Bước 3: Đơn vị hành chính kiểm tra đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định

Bước 4: Thụ lý, giải quyết hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng (thời hạn giải quyết tối đa 20 ngày làm việc).

Lưu ý: Những trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định thì phải có văn bản hướng dẫn đầy đủ, một lần cho chủ đầu tư biết để thực hiện.

Bước 5: Trả kết quả tại bộ phận tiếp nhận.

Hồ sơ sửa chữa nhà cấp 4

Nhà cấp 4

Là loại nhà có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm. Tường ngăn và tường bao được che bằng gạch dày khoảng 11cm hoặc 22cm. Thường được sử dụng mái ngói. Vật liệu khi hoàn thiện trong và ngoài nhà thường có chất lượng thấp. Tiện nghi sinh hoạt như bếp, WC thường ở mức thấp.

Hồ sơ sửa nhà cấp 4

Hồ sơ xin sửa nhà cấp 4 bao gồm:

Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).

Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua phòng Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).

Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Bản đồ hiện trạng, vũ trí đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Ảnh chụp khổ 9 x 12cm mặt chính công trình có không gian liên kế trước khi sửa chữa nhà (1 kiểu rửa 2 ảnh).

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

  • Thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, căn hộ, chung cư

    Thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, căn hộ và chung cư giúp cho ngôi nhà trở nên đẹp hơn, được hoàn thiện từ bên trong với sự tiện nghi nhất. Thiết kế thi công nội thất cũng là tạo nên phong cách, sự khác biệt cho ngôi nhà của bạn. Chính […]

  • Thiết kế thi công biệt thự trọn gói – phong cách – cao cấp 

    Ngày nay, nhu cầu xây dựng, thiết kế – thi công biệt thự ngày càng nhiều. Gia chủ không chỉ quan tâm đến chất lượng công trình, hơn hết đó chính là giá trị thẩm mỹ, phong cách và tính tiện ích mà công trình mang lại. Những lưu ý nào bạn cần quan tâm […]

  • Thiết kế thi công nhà phố trọn gói – đẹp, chất lượng

    Hiện nay, dịch vụ thi công hay cả thiết kế, thi công xây dựng nhà đặc biệt là nhà phố trọn gói ngày càng gia tăng dẫn theo số lượng đơn vị cung cấp dịch vụ cũng vô cùng nhiều. Nên khách hàng sẽ có đa dạng sự lựa chọn đơn vị nhưng lại tốn […]

  • Thiết Kế Biệt Thự chuyên nghiệp

    Phạm Phan là đơn vị kiến trúc tư vấn thiết kế biệt thự toàn quốc ( TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng). Chuyên tư vấn thiết kế công trình (khách sạn, nhà hàng, văn phòng..). Thiết kế biệt thự là một trong như thế mạnh của Phạm Phan Hiện nay nhu cầu tư vấn thiết […]

  • Xây Dựng Nhà Cấp 4

    Nhà cấp 4 là hạng mục được ưa chuộng nhất nhiều trong thời gian gần đây. Bởi nhu cầu mong muốn của phần đông người không có thu nhập cao. Bạn có thể xây dựng nhà cấp 4 với nhiều phong cách kiểu dáng, hiện đại, mái thái, mái tôn, mái bằng… Hãy cùng thống […]

  • BÁO GIÁ THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NĂM 2021

    Như đã nói ở trên, xây nhà là việc làm quan trọng. Nếu bạn là người không có kinh nghiệm và am hiểu về lĩnh vực hoặc bạn có kinh nghiệm nhưng bạn không có thời gian thì hãy để công ty thiết kế nhà Phạm Phan của chúng tôi giúp bạn làm điều đó. […]

  • Thiết kế nội thất biệt thự

    Thiết kế nội thất biệt thự là việc bài trí, sắp xếp nội thất trong căn biệt thự, với mục đích tạo một không gian mở, thoáng đãng nhưng vẫn hài hòa. Phạm Phan chuyên thiết kế nội thất biệt thự 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng đẹp, cao cấp, hiện đại và sang trọng mang nhiều […]

  • Hoàn Thiện Nhà Xây Thô, Nhà Liền Kề, Nhà Phố, Nhà Chung Cư

    Hoàn Thiện Nhà Xây Thô, Nhà Liền Kề, Nhà Phố, Nhà Chung Cư Hoàn thiện nhà xây thô hay còn được biết đến là hoàn thiện nhà. Để có một ngôi nhà bền, đẹp thì mỗi công đoạn trong việc xây dựng đều mang một vai trò nhất định của nó. Tuy nhiên, để xét […]

  • Tư vấn-thiết kế kiến trúc

    Thiết kế kiến trúc thể hiện sự sáng tạo, đem đến một không gian sống đẹp, chất lượng, tiện ích và tạo một môi trường sống thuận tiện, thoải mái. Hiểu thêm về thiết kế kiến trúc Ngày nay, xu hướng thiết kế kiến trúc cho các công trình nhà ở đang ngày càng trở nên […]

  • Thi công xây dựng phần thô

     Thi công xây dựng nhà phần thô có thể hiểu là nhà thầu xây dựng chỉ đảm nhiệm xây dựng phần sườn của ngôi nhà còn phần hoàn thiện nhà và nội thất thì không chịu trách nhiệm. Xây Dựng Phạm Phan chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà phần thô giá rẻ. Thông […]

  • Cải tạo nhà phố – Biến cũ thành mới: siêu đẹp, siêu tiết kiệm

    Thay vì xây mới, nhiều chủ nhà hiện nay lựa chọn biện pháp khác đó chính là cải tạo & kiến thiết lại nhà cũ. Đặc biệt với các ngôi nhà ở thành thị, cải tạo nhà phố chính là phương án tối ưu được áp dụng để làm giảm chi phí xây dựng, các […]

  • Sửa Chữa Nhà Năm 2021

    Những công việc sửa chữa hay cơi nới lại nhà cửa thường sẽ tốn nhiều thời gian và tiền bạc hơn việc xây dựng mới. Với độ phức tạp cao, việc cơi nới lại nhà cửa cần một nhà thầu uy tín để thực hiện. Sửa nhà trọn gói giá rẻ khu vực HCM, tại […]

  • DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ GIÁ RẺ TẠI TP. HỒ CHÍ MINH

    DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ GIÁ RẺ TẠI TP.HCM !!! Kính chào Quý Khách, Dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ của chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành sữa chữa dân dụng, sửa chữa nhà,  sơn sửa nhà giá rẻ, dịch vụ sơn sửa nhà giá rẻ đang sở hữu và tích […]

  • THIẾT KẾ – THI CÔNG – LẮP ĐẶT NHÔM KÍNH

    Đội ngũ với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi chuyên cung cấp – thiết kế- thi công – lắp đặt các hạng mục về nhôm kính như: – Vách ngăn nhôm kính, vách ngăn kính cường lực. – Cửa nhôm kính, của kính cường lực, cửa lùa Nhôm Kính – Tủ bếp nhôm giả gỗ….với […]

  • Tư vấn cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí năm 2021

    Cải tạo nhà cấp 4 đẹp thành nhà 2 tầng, cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự hoặc chỉ thay đổi đơn giản cách bố trí của ngôi nhà đều cần có sự tính toán kỹ lưỡng về thiết kế và chi phí. Tuy nhiên đa số chủ nhà có nhu cầu sửa chữa đều không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Cho nên, việc liên hệ với các đơn vị xây dựng để được tư vấn hỗ trợ là điều nên làm.

  • Những giải pháp sửa chữa nhà cấp 4 đẹp trong năm 2021

    Vốn dĩ nhà cấp 4 thường có không gian khá nhỏ hẹp, ít công năng sử dụng cộng với thời gian xây dựng đã quá lâu khiến cho ngôi nhà trở nên bí bách và không có thẩm mỹ. Tuy nhiên, việc sửa chữa nhà cấp 4 trở nên thông thoáng, tiện lợi hơn cũng […]

  • Sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu tiền?

    Ngoài vấn đề về chất lượng dịch vụ thì vấn đề chi phí sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu cũng khiến nhiều quan tâm. Vì để đạt được mục đích sửa chữa như mong muốn thì chủ nhà phải dự trù được mức kinh phí hợp lý trong khả năng tài chính của mình.

  • Có nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói?

    Nếu loại trừ bạn là kiến trúc sư thì đa phần các gia chủ đều không có nhiều hiểu biết về xây dựng và các vấn đề liên quan đến sửa chữa cải tạo nhà. Thấu hiểu được sự lo ngại này, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu về dịch vụ sửa nhà trọn gói này để bạn dễ dàng lựa chọn hơn.

  • 3 việc quan trọng cần làm khi sửa chữa nhà năm 2021

    Không phải ai cũng thành công trong việc “hô biến” căn nhà cũ trở nên thoáng đãng và xinh đẹp hơn. Với những việc cần làm được vạch ra sau đây sẽ giúp bạn tránh mắc phải sai lầm và hoàn tất việc sửa nhà tốt hơn.

  • DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TP.HCM

    sửa chữa nhà tphcm sửa chữa nhà trọn gói tp.hcm sửa chữa nhà trọn gói dịch vụ sửa nhà sửa nhà trọn gói dịch vụ sửa nhà trọn gói dịch vụ sửa chữa nhà sửa nhà giá rẻ tphcm sửa nhà hcm báo giá sửa chữa nhà trọn gói 2021 dịch vụ sửa nhà trọn […]

  • BẢNG GIÁ NỘI THẤT NĂM 2021

    Sau đây công ty chúng tôi xin gửi đến quý khách bảng báo giá THIẾT KẾ NỘI THẤT như sau:   CÔNG TY  TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT PHẠM PHAN Văn Phòng 1: 27 Quốc Lộ 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh Văn Phòng 2: 10 Đường 25, Quận Thủ Đức Văn Phòng 3: TX52, Phường Thạnh Xuân, […]

  • CĂN HỘ 30m2 ĐẸP

    Chỉ vỏn vẹn 30m2 nhưng căn hộ này khiến những cô nàng khó tính, cầu toàn đến đâu cũng phải hài lòng. Đâu cứ nhất thiết phải lấy chồng thì mới được quyền chăm chút nhà cửa đâu, độc thân vẫn cứ là hạnh phúc chị em ạ. Đây là căn hộ 30m2 đang được […]

  • 5 xu hướng thiết kế nội thất được lòng giới thượng lưu

    Nóng bỏng như ly rượu Tây Ban Nha, trẻ trung như Bon Chic hay cầu kỳ như The Orchestra… những phong cách nội thất của căn hộ bên hồ Tây đã phần nào nói lên “thú chơi” của chủ nhân. Bon Chic, The Orchestra, El Vino hay Luxyry… là những phong cách thiết kế nội […]

© 2018 - Bản quyền của CTY TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT PHẠM PHAN

0908 522 198
0908 522 198
Back To Top